No es la primera vez que se me pide un indicador de precios de los pisos (llamados apartamentos fuera de nuestras fronteras). El primer problema es que no he tenido oportunidad de saberlo a ciencia cierta y, poner un dato por el mero hecho de que me lo han dicho, no me parecía ( aún siendo cierto), oportuno. Pero hete aquí que ha llegado a mís manos, el índice de precios de alquiler editado por el Ayuntamiento en el primer trimestre y, en Barcelona.
Lo primero que hemos de aclarar es que los precios son en Euros (€), así deberíamos multiplicar los mismos por el valor $ USA. El cambio en el Banco de España al 13 de setiembre es de 1 € =1,42 $ USA.
Además, decir que se ha de aumentar un 4,6 % del valor en donde pone precio medio , puesto ya que es lo ajustado al tercer trimestre ( que es en el que estamos) y, que lo he leído esta misma semana en la página de economía.
El porque de este aumento venía explicado en la misma página. Por lo que parece hemos entrado en un momento crítico en lo referente a nuestra economía. Los bancos y cajas no dan los créditos para comprar un piso (apartamento) con tanta facilidad, por lo que la persona que quiere independizarse al carecer del dinero, se ve obligada a alquilar. Al subir la demanda de pisos para alquilar, suben los precios de los pisos disponibles. Esa es la explicación.
He decir también que, la relación de sueldos al precio de los pisos, es descomunal. Un obrero está ganando de 800 € a 1.100. Cuando tenga una información actualizada, precisa y concreta de tablas salariales y, horarios de trabajo ( que esa es otra pues es incierto lo de las 42 horas semanales), la colgaré, así tendrán la idea del despropósito que existe entre el sueldo ganado y el alquiler por metro cuadrado.
No tengo información "fidedigna" tan sólo la experiencia de amigos y conocidos. Para independizarse los jóvenes necesitan un piso (apartamento), es evidente. Pues bien a día de hoy entre alquiler y suministros (agua, gas, electricidad, teléfono) necesitan un sueldo y casi la mitad de otro. Con la incertidumbre añadida de que los contratos de alquiler duran un máximo de cinco años, a partir de este plazo nuevamente a negociar el alquiler a precios de mercado. Mal estaba la antigua Ley (con contratos de por vida, injusta para los dueños), pero el péndulo se ha movido y ahora la injusticia es para los arrendatarios. Y mientras tanto los ay untamientos vendiendo el suelo que adquieren, gratis, a precios de promotor particular, en lugar de construir viviendas, sea para vender o para alquilar, a precios asequibles.
ResponderEliminarPERICO CONSORTE : me preguntan, por g-mail, que, qué es lo que sucede, si un arrendatario no puede cumplir su compromiso al cabo de un mes con el pago del arrendamiento. Yo, como neófito no lo se, pero tu, hombre de Leyes, al igual sabes algo de las últimas ordenanzas. Gracias por la pregunta y, por la respuesta...
ResponderEliminaryo sobre este tema no se mucho,solo que los alquileres son una pasada pero siempre se puede dar una pincelada de humor a las cosas y pregunto ¿cuanto costara un alquiler justo al lado de la estacion de metro "nou camp"? jajajaja......ya se que es un asunto para no reir pero por desgracia la vida es asi y un pelin de humor ayuda a seguir adelante pes a todo,saludos
ResponderEliminarMiquel: sucede que pueden pedir al Juez que lo desahucie (que lo echen de la casa) y el Juez así lo acuerda, sin excusa alguna, lo que tardará más o menos en función del Juzgado (por aquello de la carga de trabajo) y además le pueden reclamar los alquileres pendientes y los que se vayan generando hasta que deje la casa, y las costas (honorarios de Abogado y Procurador) del pleito. En resumen, mejor que no te pase, porque la única defensa, la primera vez que dejas de pagar, es pagar. A la segunda (del mismo alquiler) ni pagando evitas el lanzamiento.
ResponderEliminarpericogranollers: la respuesta es ufffffffff (oséase un huevo y la yema del otro). Esa futura estación está cerca del miniestadi y en la zona de influencia del pelotazo urbanístico que está promocionando el Bar$a, así que .......
ResponderEliminarBien gracias. Y gracias a P Granollers...al menos es el que pone el toque de alegría en el precio de lo que hemos leído...ufff....no hay color entre lo que se gana y lo que se paga...¡¡¡¡
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